В Московском регионе введены свыше 1,4 млн. кв. м. новых складских площадей.
17.12.2014
Количество введённых складских площадей побило рекорды
К середине декабря в Московском регионе были введены свыше 1,4 млн. кв. м. новых складских площадей. По данным S.A. Ricci, это на 100% больше чем в прошлом году (680 тыс. кв. м). Более того, годовой прирост уже превысил показатель 2007 года, когда на рынок вышли около 1,3 млн. кв. м. Таким образом, отмечают эксперты компании, 2014 год стал рекордным по вводу складских площадей за всю историю рынка складской недвижимости.
Кроме того, до конца года заявлен ввод таких крупных объектов как: ПНК-Северное Шереметьево, Корпус 10 (площадь — 66,5 тыс. кв. м.), Шерризон-Норд, I-очередь (55,6 тыс. кв. м.), Raven Ногинск, III-очередь (40 тыс. кв. м.), Киевское 22, здание A, В (36 тыс. кв. м.) и другие. В S.A. Ricci полагают, что годовой прирост в этом году может достичь 1,5−1,6 млн. кв. м.
Общее предложение складов класса «А» в Московском регионе составило 7,3 млн. кв. м. В сегменте складов класса «В», по оценкам компании, только с 2011 года на рынок ввелось 2,3 млн. кв. м., а всего функционируют свыше 6 млн. кв. м.
С начала года в Московском регионе были арендованы и куплены более 930 тыс. кв. м складских площадей. Это на 20% меньше, чем было поглощено за весь прошлый год. Есть вероятность, что данный показатель по итогам года может увеличиться, однако не более чем до 1 млн. кв. м.
Ранее девелоперы планировали в 2015 году в Московском регионе введение в эксплуатацию 1,0−1,2 млн. кв. м. складских площадей. Однако с учетом современной экономической ситуации эти планы, по мнению экспертов рынка, будут пересмотрены.
Дальнейшие темпы ввода складских площадей будут зависеть от складывающейся ситуации на рынке капиталов, так как в отсутствие дешевых кредитов начинать новые проекты не имеет смысла.
Хочешь всегда знать и никогда не пропускать лучшие новости о развитии России? У проекта «Сделано у нас» есть Телеграм-канал @sdelanounas_ru. Подпишись, и у тебя всегда будет повод для гордости за Россию.
