Лого Сделано у нас
13

За январь-сентябрь жилищное строительство выросло на 7% к соответствующему периоду прошлого года

В январе-сентябре 2015 г. введено в эксплуатацию 694,1 тыс. квартир общей площадью 52,0 млн.кв.метров, что составило 107,0% к соответствующему периоду предыдущего года (в январе-сентябре 2014 г. было введено 48,6 млн.кв.метров жилья, 124,2% к январю-сентябрю 2013 г.).

Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 7,2% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае — 6,8%, Москве — 4,6%, Республике Башкортостан — 3,8%, Санкт-Петербурге — 3,7%, Ленинградской области — 3,5%, Свердловской и Новосибирской областях — по 3,4%, Республике Татарстан — 3,3%, Ростовской области — 3,0%, Тюменской области (без автономных округов) — 2,9%, Челябинской области — 2,2%. В этих субъектах Российской Федерации построено чуть меньше половины введенной общей площади жилья в России.

  • 1
    Нет аватара cheri
    26.10.1519:51:43

    если к концу года будет даже самый небольшой плюсик (скажем 85-86 млн.) то получится, что в итоге за три года мы построили порядка 240 млн кв.

    в советские годы столько обычно строили за пятилетку (причем панельного и хрущевок)

    • 1
      Нет аватара Enst
      26.10.1520:49:58

      Да, темпы роста по жилью — впечатляют! При правильном подходе — отрасль постепенно может стать одним из локомотивов экономики, что мы, наверное и наблюдаем последние года 3.

      если к концу года будет даже самый небольшой плюсик

      Думаю — будет. Немного позитива добавляет динамика в строительной отрасли промышленности в первые 9 месяцев года. Если кратко, то «яму» прошли, дальше — растём.

      Отредактировано: Enst~21:50 26.10.15
      • 0
        Нет аватара bars_16
        26.10.1523:57:29

        Во-первых,данная новость уже публиковалась.

        А по теме хотел бы обратить внимание на довольно существенный ,на мой взгляд, нюанс.Рост в этом году сохраняется благодаря ударному 1 кварталу.Предположу,что неожиданно высокие цифры по вводу жилья в 2014 г (министр Мень ещё в ноябре 2014 говорил о 71-73млн кв.м по году, и вдруг 81млн кв. м да с двойной корректировкой до 83,6млн кв.м и 84,2 млн кв.м)и первом квартале 2015 г связаны в немалой степени с окончанием действия закона о дачной амнистии в марте 2015 г ( в итоге закон продлили ещё на 3 года). Точных данных по квадратуре зарегистрированных объектов ИЖС не нашёл,но самих объектов зарегистрировано с начала действия «дачной амнистии» (сентябрь 2006)порядка 5 млн. Пусть жильё составляет половина объектов с площадью в среднем в 100кв м. Это уже 250млн кв м жилья,которые входят в статистику с 2006 г. Возможно я сильно преувеличил,но в любом случае цифры будут значительные. Наверное не менее половины такого жилья было построено в 90-х и начале 2000-х,поэтому при сравнении нынешних показателей с указанным периодом какие-то поправки учитывать нужно,хотя сам факт значительного роста жилищного строительства в последние годы неоспорим…

        • 0
          Нет аватара Enst
          27.10.1501:27:34

          Спасибо! Перенёс в личный блог.

          Думаю, можно попробовать прикинуть данные.

          на конец 2008 г. ориентировочно было зарегистрировано с начала «амнистии» 1120 тыс. земельных участков, 350 тыс. вспомогательных построек и 530 тыс. индивидуальных жилых домов.

          приближенно с начала действия «дачной амнистии» до конца 2008 г. построено 428 тыс. индивидуальных жилых домов.

          Получаем около 50 тыс. домов в год из числа тех, что были построены ранее.

          В I полугодии 2015 г. индивидуальными застройщиками введено 123,8 тыс. жилых домов общей площадью 16,4 млн.кв.метров, что составило 115,3% к I полугодию 2014 года

          Значит, получаем средний метраж домовладения около 130 — 132 кв. м.

          В январе-июне 2015 года в рамках «дачной амнистии» было зарегистрировано больше 445,6 тысячи прав на недвижимость. Для сравнения, за этот же период в 2014 году этот показатель был чуть выше отметки в 355,2 тысячи

          Т.е. всплеск в этом году был примерно на 30%. Не так уж и много.

          Теперь представим, что темпы ввода ранее построенных домов — не снижались по всему сроку действия программы. (Пренебрежём фактором объективного снижение кол-ва такого жилья с течением времени.)

          Получим данные 9 (лет) * 50 000 (домовладения) * 132 (площадь) ~ 59.4 млн кв. м жилья — за весь срок действия программы. Или около 7 млн кв. метров в год. Т. е. в районе 9 — 10% от общего количества площади за год.

          Но это по очень грубым прикидкам. Реальная цифра должна быть существенно ниже. Возможно, даже в разы.

          Отредактировано: Enst~02:35 27.10.15
          • 0
            Нет аватара bars_16
            27.10.1517:29:05

            начиная с 2006 года (когда «дачная амнистия» стартовала) по упрощенной схеме было зарегистрировано около 2,5 млн объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), более 2 млн домовладений и более 6 млн земельных участков

            Подробнее: www.kommersant.ru/doc/2645149[/quote]

            Повторюсь, что объём жилья,учитываемой статистикой с 2006 г, за счёт «дачной амнистии» составляет сотни млн кв.м. Поэтому считаю неверным,когда нынешние показатели,вобравшие в себя метраж,построенный в «статистически плохие» годы, сравниваются без поправок и делаются выводы о «впечатлительном» росте.

            Отредактировано: bars_16~18:30 27.10.15
            • 0
              Нет аватара Enst
              27.10.1517:40:35

              С этим-то никто не спорит.

              Вопрос лишь в цифрах, сколько % от общего числа дачной амнистии — вновь построенные, а сколько % - застройка более раннего этапа. Но это наверное, знает только РосРеестр.

              Выше из доступной информации я прикинул.

              Т. е. в районе 9 — 10% от общего количества площади за год.

              Но это по очень грубым прикидкам. Реальная цифра должна быть существенно ниже.

              Что об этом думаете? Насколько критичны цифры по-вашему?

              • 0
                Нет аватара bars_16
                27.10.1518:30:47

                Если «тупо» поделить количество домов по «дачной амнистии» на 24 года существования новой России,то в среднем получим немногим более 100 тысяч домов/год. Отсюда бы и исходил,держа в уме какую-то часть дачных домов советского периода.Каких домов регистрируется больше — «свежих» или «древних» даже гадать не берусь.Взять рекордный 2009 г,когда было зарегистрировано более 500 тысяч домов по «дачной амнистии» — вот как верно распределить,не зная официальных данных…

                Могу лишь сказать,что в 90-х и начале 2000-х народ не особо задумывался о стоимости эксплуатации дома и 10×12 в два этажа строили повально обычные люди с небольшим достатком…

Написать комментарий
Отмена
Для комментирования вам необходимо зарегистрироваться и войти на сайт,