24

Ипотека в России установила новый рекорд: итоги 2014 года

В России в 2014 году было выдано более1 миллиона ипотечных кредитов на общую сумму в 1,76 трлн рублей. Это в 1,23 раза превышает уровень 2013 года в количественном и в 1,3 раза — в денежном выражении. Об этом 3 марта сообщили в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию.

Тем не менее, как отмечают аналитики, месячные темпы роста выдачи на протяжении года снижались — от 52% в январе до 13% в ноябре. При этом в декабре спрос на ипотечные кредиты и жилье был подогрет в результате девальвации рубля и решением Банка России о повышении ключевой ставки до 17%.

Для сравнения, если в целом по году средняя ставки выдачи ипотечных кредитов составила 12,5%, то в декабре она поднялась до 13,2%. Как пояснили в АИЖК, статистики за январь пока нет. Тем не менее, беглый анализ банковских предложений свидетельствует о росте средних ставок до уровня 19−20% годовых.

Цены на жилье выросли в среднем за год на 5,9%. Это вдвое ниже официальной инфляции (11,4%), но в любом случае рост стоимости квадратных метров сохранил спрос со стороны тех, кто покупает недвижимость с инвестиционной целью.

«Устойчивый рост выдачи ипотечных кредитов на протяжении пяти лет привел к росту объемов строительства нового жилья, — отметили в АИЖК. — Ввод жилья по итогам 2014 года составил 1,084 млн квартир общей площадью 81,6 млн кв. метров, что стало абсолютным рекордом по вводу жилья за всю историю наблюдений в России (включая РСФСР в составе СССР). С учетом того, что не менее 40−50% сделок с жильем на первичном рынке совершалось при помощи ипотеки, ее развитие становится одним из определяющих факторов для сектора жилищного строительства и вносит ощутимый вклад в рост ВВП.

Объем выдачи ипотечных кредитов по годам (млрд. руб):

2006 264
2007 557
2008 656
2009 152,5
2010 379
2011 717
2012 1 032
2013 1 353
2014 1 760
Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен и сделайте вашу ленту объективнее!

  • 1
    ertegix ertegix
    03.03.1512:51:41

    Да, ипотека важна.

  • 5
    SergeySeverny SergeySeverny
    03.03.1512:58:54

    по моему мнению средние ставки по ипотеке сейчас слишком большие (19−20%)

    государство должно компенсировать часть ставки для молодых семей хотя бы, иначе не очень понимаю как купит квартиру молодая семья с маленьким ребёнком например

    • 0
      Данила Романов Данила Романов
      03.03.1514:57:27

      Если ипотека будет дешевой, то цена на жилье сильно вырастет и эта семья с ребенком не сможет купить квартиру. Тут нужна целевая поддержка молодых семей с ребенком.

    • 1
      ertegix ertegix
      03.03.1515:04:14

      Верно. Жильё — самая главная проблема, что встаёт перед каждой молодой семьёй.

  • 1
    Нет аватара alexanderpetrov
    03.03.1515:14:16

    Жизнь заставляет всё больше и больше людей набирать долгов на десятилетия под 12−14% годовых и в этом есть что-то «сделанное у нас»?

    Я вас умоляю.

    • 1
      Нет аватара Burgomistr
      03.03.1520:00:28

      согласен, кабале кредитной радуются, причем под самые жесткие в мире проценты наверное.

      везде тут все хорошо, но вот про ипотеку даже заикаться не стоит.

      Отредактировано: Burgomistr~21:02 03.03.15
    • 1
      Нет аватара bychuk1976
      03.03.1522:31:36

      акцент, если Вы обратили внимание, на том, что ипотека дала рост ввода жилья. Абсолютный рекорд «за всю историю наблюдений». если вводится жилье, значит люди заселяются. А дорогую ипотеку по идее можно перекредитовать в будущем под мЕньшие проценты, если государство справится с кризисом.

  • 0
    Нет аватара NukeLAI
    30.04.1503:00:39

    Ну я как взявший ипотеку имею абсолютно другое мнение…

    Начнем с того, что ипотека как и любой кредит требует ответственность и компетентность от заемщика, если к ней относится ветрено или брать ее впритык своим фин возможностям, то и думать о ней не стоит.

    Теперь если рассмотреть ее с точки зрения инвестиции, то она безусловно в плюсе банковским вкладам…

    А самое главное в ней именно психологический момент от владения своей квартирой…

    Теперь насчет ставок 19-20%, это много, но это для вторичного рынка, для первичного она субсидируется и составляет 12-14%, что уже совсем другие показатели.

    Насчет молодых семей с детьми, безусловно тут можно еще многое продумать и улучшить…

Написать комментарий
Отмена
Для комментирования вам необходимо зарегистрироваться и войти на сайт,